登記簿謄本における「原因及びその日付（げんいんおよびそのひづけ）」は、不動産登記簿謄本に記載されている重要な情報の一つです。これは、ある不動産に関する特定の権利（所有権、抵当権など）が変わった理由と、その出来事が実際に起こった日付を指します。たとえば、所有権が移転した原因としては「売買」「相続」「贈与」などがあり、登記簿にはその詳細とともに、実際に取引や出来事が発生した日付が記載されます。
具体例
- 売買の場合
原因は「売買」となり、その日付は、売買契約が締結された日や、所有権が正式に移転した日です。 - 相続の場合
原因は「相続」と記載され、その日付は、被相続人が亡くなった日（遺産が相続される原因となる日）です。
なぜ重要か？
「原因及びその日付」は、登記情報の信頼性や法的な正当性を確認する上で非常に重要です。たとえば、いつどのような理由で所有権が移転したかを知ることで、その不動産の権利が誰にあるのか、どのような経緯を経てきたのかを確認することができます。購入を検討している不動産や取引の相手に関する背景を知る際にも、この情報は役立ちます。
注意点
「原因及びその日付」の情報は、特に不動産取引やローンの審査、相続手続きの際に頻繁に利用されるため、正確である必要があります。この情報に誤りがあると、取引の安全性に影響を及ぼす可能性があるため、注意が必要です。
このように、「原因及びその日付」は不動産登記簿を理解し、安心して取引を行うための重要な要素となります。