合筆（ごうひつ・がっぴつ）とは？
合筆（ごうひつ・がっぴつ）とは、不動産登記において、登記簿上で2つ以上の土地を1つにまとめる手続きのことを指します。たとえば、隣り合った土地を所有している場合、その土地を1つにまとめることができます。この手続きによって登記簿上の土地の区分が整理され、所有者にとって管理がしやすくなるというメリットがあります。
合筆を行う理由 合筆を行う理由には、以下のようなものがあります：
- 土地の利用効率を上げるため：複数の隣接した土地をまとめることで、広い一体の土地として利用できるようになります。
- 税金や管理の簡素化：土地が1つになることで、固定資産税や管理の手続きが簡略化されることがあります。
- 売買や相続時の手続きの簡素化：土地をまとめることで、売却や相続などの際の手続きがスムーズに進むことがあります。
合筆の条件 合筆を行うためには、いくつかの条件があります：
- 隣接している土地であること：まとめる土地は隣り合っている必要があります。離れた土地は合筆できません。
- 同一の所有者であること：まとめる土地の所有者が同じでなければなりません。異なる所有者が存在する場合は、合筆できません。
- 同じ地目であること：土地の種類（例えば「宅地」「田」「畑」など）が一致している必要があります。異なる地目の土地は合筆できません。
合筆の手続き 合筆を行うためには、法務局に合筆申請を行います。申請には以下の書類が必要です：
- 合筆申請書：必要事項を記入し、提出します。
- 登記原因証明情報：合筆の理由を証明するための書類です。
- 印鑑証明書：申請者の本人確認書類として使用されます。
合筆は、土地の効率的な利用や管理の簡素化を目指す際に有効な手続きです。