相続（そうぞく）とは？
不動産登記簿謄本における相続とは、亡くなった人（被相続人）が持っていた財産や権利を、親族などが引き継ぐことを指します。不動産もその一つで、相続によって不動産の権利が家族などに移ります。
不動産の相続登記とは？
不動産の相続が完了すると、その内容は「不動産登記簿謄本」に記録されます。これを「相続登記」といいます。相続登記が行われることで、その不動産が正式に相続されたことが法的に証明されるのです。
相続登記が必要な理由
相続登記をすることで、登記簿謄本に新しい所有者が記載され、不動産の所有権がはっきりと示されます。相続登記がされないままだと、将来その不動産を売却したり、融資を受けたりする際に問題が生じることがあります。
相続登記の流れ
- 被相続人の死亡
相続は、被相続人が亡くなったときに発生します。 - 相続人の確定
相続する人、つまり相続人が誰なのかを確認します。通常、遺産分割協議などを通じて決定されます。 - 相続登記の申請
相続人が確定したら、不動産の名義変更を行うため、登記所に「相続登記」の申請をします。 - 登記完了
登記所で手続きが完了すると、新しい所有者として相続人が登記簿に記載されます。
このように、不動産の相続登記は重要な手続きであり、相続が終わったことを証明するものです。適切なタイミングで手続きを行うことが、不動産の運用や売却をスムーズにするポイントです。