不動産登記簿謄本– category –

【登記官の役割とその重要性】登記官とは何か？登記官とは、法務省に属する国家公務員であり、不動産登記や商業・法人登記などの公的な記録を管理する職務を担っています。彼らの主な役割は、法律に基づいて申請された登記を審査し、正確性や適法性を確認...

【登記記録とは？その基本的な理解】登記記録の定義と役割登記記録とは、不動産や法人に関する重要な情報を公式に記録し、公開するシステムを指します。この記録は、特に不動産の所有権や抵当権などの権利関係を明確にするために用いられます。日本では、...

【登記簿抄本（一部事項証明書）の取得方法】登記簿抄本、一部事項証明書とも呼ばれるこの書類は、不動産を所有する際に非常に重要な役割を果たします。この書類があれば、土地や建物の所有者情報、抵当権の有無、法的な制限などを確認することができます...

【登記事項証明書とは？その重要性と基本的な種類】登記事項証明書の基本とは登記事項証明書は、不動産や法人の登記内容を証明するための公的な文書です。日本では法務局が発行しており、不動産の場合は土地や建物の所有者情報、抵当権、賃借権などが記載...

【登記簿謄本（全部事項証明書）とは何か？】登記簿謄本の役割と重要性登記簿謄本（全部事項証明書）とは、不動産の権利関係を証明するための公的な書類です。例えば、不動産を購入しようとする際に、その物件の所有者が誰であるか、抵当権が設定されてい...

持ち分(もちぶん)とは？不動産登記簿謄本における持ち分とは、建物や土地などの不動産に対して、誰がどれだけの権利を持っているかを示す割合のことです。たとえば、2人で1つの土地を共有していて、そのうち1人が全体の半分の権利を持っている場合、その人...

滅失（めっしつ）とは、不動産登記において、建物を物理的に壊して存在しなくすることを指します。簡単に言えば、建物が「イチからゼロ」になる状態です。建物が取り壊されたり、自然災害などで完全に消失した場合、その事実を登記簿に反映させる手続きが...

民事法務協会（みんじほうむきょうかい）は、不動産登記簿に関する「登記事項証明書」を発行している一般財団法人です。この証明書は、不動産の所有者や権利関係を確認するために必要な公式文書で、物件の購入や売却、融資の際に多く使用されます。https:/...

分筆（ぶんぴつ）とは、登記上で1つの土地を2つ以上に分ける手続きのことです。たとえば、大きな土地を売却したり、家族で分けたりする場合などに、この分筆手続きを行います。分筆をすることで、それまで1つの土地だったものが、登記上別々の土地として扱...

表題登記（ひょうだい）とは、新しく建物が完成した際や、土地が開発された時に最初に行う不動産の登記手続きのことです。具体的には、その不動産が存在することを法的に証明し、公的に記録するための手続きです。たとえば、家を建てたばかりの土地や、新...

売買(ばいばい)についての用語解説不動産登記簿謄本における売買(ばいばい)とは、不動産の所有権を他の人に移すために行われる取引のことを指します。具体的には、土地や建物などの不動産を買う人（買主）と売る人（売主）の間で契約を交わし、代金を支払...

不動産登記簿謄本における根抵当権（ねていとうけん）は、特に法人や事業を行う場合に利用される担保の一種で、繰り返しお金を借りたり返済したりする際に便利な仕組みです。通常の「抵当権」は、住宅ローンなどで使われるもので、特定の借金に対して土地...