不動産登記簿謄本における所有権移転（しょゆうけんいてん）は、不動産に関する重要な手続きで、土地や建物などの所有権がある人から別の人に移ることを指します。たとえば、Aさんが持っていた土地の所有権がBさんに移る場合、所有権移転が行われます。所有権が移る理由には、主に以下のようなケースがあります：
- 売買：土地や建物をお金で売り買いすることで所有権が移ります。これは最も一般的な所有権移転の方法です。
- 相続：所有者が亡くなったときに、遺産としてその不動産を相続することで、所有権が相続人に移ります。
- 贈与：所有者が自分の意思で、土地や建物を他の人に無償で譲り渡す場合です。
- 離婚による財産分与：離婚時に財産を分ける場合、土地や建物の所有権が元の配偶者からもう一方に移ることがあります。
所有権が移る際には、不動産登記簿にその情報を登録することが必要です。これは、新しい所有者が正式にその不動産の権利を持つことを証明するための重要なステップです。この手続きが完了しないと、他の人にその不動産が本当に誰のものなのか証明することが難しくなるため、不動産取引の際には必ず行われます。
また、所有権移転には登録免許税や司法書士の費用など、いくつかの費用が発生することもあります。売買の場合は売主と買主の間でどちらが負担するかを事前に決めることが一般的です。
専門的な知識がなくても、不動産の取引や相続の場面ではこの「所有権移転」という手続きが避けられないため、基本的な理解を持っておくことが大切です。