不動産登記簿謄本における抵当権(ていとうけん)は、特に住宅ローンを利用する際によく設定される権利で、不動産を担保にするための仕組みです。簡単に言えば、「お金を借りたけれど、返せなかったときには、この不動産を代わりに差し出します」という意思表示です。
抵当権のポイント
- 借り手が不動産を担保にする
抵当権は、借り手が住宅や土地などの不動産を担保にして、お金を借りるときに設定されます。これにより、借りたお金が返済できない場合、貸し手はその不動産を売却してお金を回収することができます。 - 返済が完了するまで抵当権は続く
抵当権は、住宅ローンなどの返済が完了するまで有効です。借金を全額返済すると、抵当権は解除され、登記簿から削除することができます。 - 抵当権が設定される理由
抵当権を設定することで、貸し手は借金の返済がされない場合に備えて安心できます。借り手にとっては、担保にできる資産があることで、大きな金額のローンを受けやすくなるというメリットがあります。 - 抵当権が行使されるとどうなるのか
もし借り手がローンを返済できない場合、貸し手は抵当権を行使して、不動産を売却します。その売却金額を使って、借金の残額を回収することになります。
まとめ
抵当権は、お金を借りる際に不動産を担保として提供し、借金が返済できない場合に備えるための権利です。多くの人が家を購入するときの住宅ローンに関連して設定することが多いですが、他にも事業資金の借入など、さまざまなシチュエーションで利用される仕組みです。