不動産登記簿謄本における贈与(ぞうよ)とは、建物や土地などの不動産を他の人に無償で譲り渡す行為を指します。たとえば、親が子供に家を無償で譲るようなケースがこれに該当します。贈与は、遺産相続とは異なり、譲る側の意志で生前に行われる点が特徴です。
贈与税について
贈与には税金がかかる場合があり、年間で110万円以上の価値があるものを贈与された場合、受け取った人に対して「贈与税」が課されます。つまり、贈与を受けた人は、110万円を超える分に対して税金を支払う必要があります。この贈与税は、不動産だけでなくお金や貴金属などの贈与にも適用されますが、特に不動産贈与は高額になることが多いため注意が必要です。
不動産贈与の手続き
不動産の贈与を行う際には、まず「贈与契約書」を作成し、贈与者と受贈者（贈与を受ける人）双方の署名が必要です。その後、不動産登記簿に贈与を記録し、所有権を正式に移す手続きが行われます。この手続きでは、登記申請書類の作成や提出が必要で、手数料も発生します。
贈与における注意点
不動産を贈与する際には、税金のほかにも手続きに時間がかかる場合があります。また、場合によっては専門家（司法書士や税理士）に依頼することで手続きをスムーズに進めることができます。さらに、相続税の対策として贈与が行われることもありますが、適切な計画を立てないと税負担が増えるリスクもあるため、事前に十分な準備が必要です。
このように、贈与は親しい人に不動産を譲る方法として利用されますが、贈与税や手続きの面で注意が必要です。