2024年10月– date –

相続（そうぞく）とは？不動産登記簿謄本における相続とは、亡くなった人（被相続人）が持っていた財産や権利を、親族などが引き継ぐことを指します。不動産もその一つで、相続によって不動産の権利が家族などに移ります。不動産の相続登記とは？不動産の...

不動産登記簿謄本における信託に関する登記（しんたくにかんするとうき）とは、土地や建物などの不動産を、信頼できる個人や法人（信託受託者）に、その不動産の管理や運用を任せる際に行う登記のことです。この登記は、信託が正式に成立したことを公に証...

所有権保存（しょゆうけんほぞん）とは？所有権保存は、主に新築された建物や新たに分割された土地に対して、初めてその所有者が明確に記録される登記のことを指します。この手続きは、不動産登記簿に「この建物（または土地）はこの人のものですよ」と、...

不動産登記簿謄本における所有権移転（しょゆうけんいてん）は、不動産に関する重要な手続きで、土地や建物などの所有権がある人から別の人に移ることを指します。たとえば、Aさんが持っていた土地の所有権がBさんに移る場合、所有権移転が行われます。所...

処分の制限とは？処分の制限とは、土地や建物などの不動産に対して、自由に売却したり譲渡したりすることが制限される状態を指します。この状態は、特に住宅ローンなどの返済が滞り、債権者（お金を貸している側）が差し押さえの手続きを行った場合に発生...

不動産登記簿謄本における「所在(しょざい)」とは、不動産登記簿謄本に記載される情報の一つで、その不動産がどこにあるのかを大まかに示すための項目です。具体的には、「〇〇県〇〇市〇〇町〇丁目」までを表しており、その地域の中での一般的な場所を示...

GISパッケージとは、ゼンリンが不動産業者向けに提供しているSaaS（ソフトウェア・アズ・ア・サービス）です。このサービスを使うことで、オンライン上で「ブルーマップ」という地図情報が手軽に利用でき、不動産の調査や管理業務が効率的に行えるようにな...

合筆（ごうひつ・がっぴつ）とは？合筆（ごうひつ・がっぴつ）とは、不動産登記において、登記簿上で2つ以上の土地を1つにまとめる手続きのことを指します。たとえば、隣り合った土地を所有している場合、その土地を1つにまとめることができます。この手続...

登記簿謄本における「原因及びその日付（げんいんおよびそのひづけ）」は、不動産登記簿謄本に記載されている重要な情報の一つです。これは、ある不動産に関する特定の権利（所有権、抵当権など）が変わった理由と、その出来事が実際に起こった日付を指し...

「供託ねっと（きょうたくねっと）」は、法務省が提供する「登記・供託オンライン申請システム」の一部で、供託に関する手続きをインターネットを通じて申請できる便利なサービスです。供託とは、ある特定の金銭や物品を、法的に問題が解決するまで安全に...

不動産登記簿謄本における仮登記（かりとうき）は、不動産の登記において、本来必要な書類や手続きがまだ完了していないために正式な登記（本登記）ができない場合に、後で優先的に本登記ができるようにするための仮の登記です。この仮登記を行うことで、...

登記簿謄本に登場する遺贈（いぞう）とは、遺言書を使って自分の財産を特定の人や団体に渡す方法です。遺言書があれば、遺贈を通じて財産を渡すことができますが、遺言書がない場合は、普通の「相続」という方法で、法律で決まった家族などが財産を受け取...