不動産登記簿謄本における信託に関する登記（しんたくにかんするとうき）とは、土地や建物などの不動産を、信頼できる個人や法人（信託受託者）に、その不動産の管理や運用を任せる際に行う登記のことです。この登記は、信託が正式に成立したことを公に証明するために行われ、信託受託者がその不動産をどのように運用するのかや、その運用の目的が何であるかを記録します。
信託は、不動産の所有者（委託者）が、資産を守りながらも、専門家や信頼できる機関にその運用を委ねる手段の一つです。例えば、委託者が高齢で自分で不動産を管理できない場合や、複数の不動産を効率的に管理したい場合に、この仕組みが使われることがあります。
信託に関する登記の主な内容
- 信託受託者の登録
信託に基づいて不動産を管理する個人や会社（信託受託者）の名前が登記されます。 - 信託の目的
信託が設立された理由や、信託受託者がどのように不動産を運用するかが明確に記載されます。たとえば、「賃貸運用のため」や「資産保全のため」などです。 - 信託の期間
信託契約の期間が設定されている場合、その期間が登記に記載されます。期間が終わると信託は終了し、元の所有者または新しい所有者に不動産が返還されます。 - 信託財産の範囲
信託の対象となる不動産が明示され、例えばどの土地や建物が信託の対象になっているかが記録されます。
この登記は、信託に基づいて不動産を適切に管理するための法的な証明となり、信託に関するトラブルを防ぐ役割も持っています。